Z analizy Prologis Research wynika, że dziś automatyzacja obejmuje ok. 30% nowoczesnej powierzchni magazynowej na świecie. Do 2035 roku może to być nawet połowa. Trend napędzają presja na efektywność operacyjną i wzrost kosztów pracy. System built-to-suit staje się coraz powszechniejszy.
Zautomatyzowane magazyny – plany i liczby
Jak podaje Prologis Research, już teraz automatyzacja jest stosowana na ok. 30% nowoczesnej powierzchni magazynowej – to wzrost z 20–25% 5 lat temu. Do 2035 r. nawet połowa nowoczesnych magazynów będzie w pełni zautomatyzowana. Coraz powszechniejszy staje się system built-to-suit, projektowany od podstaw pod potrzeby zaawansowanych systemów operacyjnych. Przykład? Inwestycja dla Arvato w Prologis Park Poznań III – obiekt typu built-to-suit o powierzchni 46 tys. m², zaprojektowany od podstaw pod zaawansowane systemy operacyjne.
Wymogi techniczne i korzyści dla najemców
Obiekty gotowe na wdrażanie nowych technologii osiągają wyższy poziom retencji najemców – odsetek przedłużenia umowy najmu jest średnio dwucyfrowo wyższy. Marzena Tkaczuk, Capital Deployment Director w Prologis: „Wdrożenie systemów takich jak miniload czy AutoStore wymaga m.in. wyższej nośności posadzki, rygorystycznych standardów jej równości oraz dostosowania ochrony przeciwpożarowej”. Centrum dystrybucyjne dla Arvato wykorzystuje technologię AutoStore, która umożliwia efektywne składowanie i kompletację drobnych produktów – szczególnie ważną dla sektora retail i e-commerce. Rozwój automatyzacji będzie jednym z głównych czynników kształtujących rynek magazynowy w najbliższych latach – zarówno przy projektowaniu nowych obiektów, jak i modernizacji istniejących.
Czy polski rynek magazynowy jest gotowy na powszechne wdrażanie takich systemów? Które wymagania techniczne będą kluczowe dla modernizacji istniejących obiektów?